감정평가사 자격 시험 정보, 공부 방법, 취업 및 연봉 전망

감정평가사는 부동산 혹은 동산 그리고 유형이나 무형의 자산의 경제적 가치를 판정하여 결과를 가액으로 표시하는 국가전문 자격사를 말합니다. 여기에서는 감정평가사 자격의 시험 정보, 공부 방법, 취업 및 연봉 전망에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

감정평가사 자격 기본 시험 정보 및 일정

 

감정평가사 자격은 국토교통부 산하에서 관리하며 한국산업인력공단에서 시행을 하며 년 1회 1차와 2차로 나누어 시험이 진행이 됩니다. 응시자격에는 특별한 결격사유만 없다면 누구나 응시가 가능합니다. 참고로 2023년 시험일정은 아래와 같습니다. 

 

회차	접수기간	시험일정	합격자 발표
23년 34회 1차	2.6~10	4.8	5.10
23년 34회 2차	5.22~26	7.15	10.18

 

 

시험과목 및 합격기준

 

1차 시험

매 과목 100점을 만점으로 각 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상의 득점을 합격 기준으로 합니다.

교시	시험과목	시험시간	문항수
1교시	민법(총칙, 물권) 경제학원론 부동산학원론	09:30~11:30	과목별 40문항
2교시	감정평가관계법규 회계학	12:00~13:20

 

2차 시험

매 과목 100점을 만점으로 각 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상의 득점을 합격 기준으로 결정합니다. 단, 최소합격 인원이 미달하는 경우 각 과목별 40점 이상 득점한 자 중에서 평균득점 고득점 순으로 합격자를 결정합니다.

교시	시험과목	시험시간	문항수
1교시	감정평가 실무	09:30~11:10	과목별 4문항 (필요시 증감)
2교시	감정평가 이론	12:30~14:10
3교시	감정평가 및 보상법규	14:40~16:20

 

 

합격률

 

1차 시험

최근 5년간의 합격률은 대략 30% 내외를 기록하고 있습니다.

연도	응시자	합격자	합격률
2023	5,515	1,773	32.15%
2022	3,642	877	24.08%
2021	3,176	1,171	36.87%
2020	2,028	472	23.27%
2019	1,766	782	44.28%

 

 

2차 시험

최근 4년간의 합격률은 대략 15% 내외를 기록하고 있습니다. 1차 응시자중에 최종합격까지 합격률을 보면 매우 낮고 어려운 자격시험이라고 할 수 있습니다.

연도	응시자	합격자	합격률
2022	1,803	202	11.2
2021	1,531	203	13.3
2020	1,124	184	16.4
2019	1,204	181	15.0

 

공부 방법

 

감정평가사 1차 시험의 경우는 암기형 과목과 이해형 과목으로 나눌 수 있는데 경제학 원론과 회계학이 후자, 나머지 과목이 전자에 해당합니다. 평균 60점 이상을 득점하면서 과락만 면하면 되기 때문에 1차에 너무 시간을 많이 할애하기보다는 과락의 위험이 큰 이해형 과목에 집중해서 준비하는 게 유리합니다. 인터넷 기본 강의를 수강하면서 기출문제 풀이를 많이 해보는 게 좋은데 공부의 양이 적은 시험이 아니기 때문에 최소 6개월 정도는 시간을 확보하고 준비를 하는 것을 추천합니다.

 

2차 시험의 경우는 과목별로 공부방법이 조금 다른데 실무는 암기량이 상당해서 요약정리를 만든 후에 문제를 많이 풀어보는 방법으로 진행을 하는 것이 좋습니다. 기본서를 봤을 때 이해는 되지만 문제풀이가 안 되는 경우에는 암기를 더 확실하게 한 후에 문제를 풀어보는 것을 추천합니다. 이론은 이해보다는 회독을 많이 하는 것을 추천드리고 법규는 암기보다는 이해가 중요한 과목으로 기본서를 여러번 정독하면서 개념을 파악한 후에 세세한 내용의 암기를 진행을 하면 됩니다. 과목별 공부의 비중은 실무에 초점을 두고 시작을 하는 것이 좋고 합격률이 매우 낮고 공부량도 상당한 시험이라 보통 1년 반에서 2년 정도의 충분한 시간을 확보하고 준비를 하는 것을 추천합니다.

 

취업 및 연봉

 

감정평가사 자격 취득 후에는 일반적으로 감정평가법인으로 취업을 하게됩니다. 은행이나 보험사, 투자회사, 자산운용사 등의 금융기관에 취업하는 경우도 있으며 한국감정원, 한국자산관리공사, 한국주택금융공사 등과 같은 공기업이나 국토교통부나 감사원 등의 공무원으로도 취업이 가능합니다.

 

한국고용정보원 워크넷의 자료에 따르면 2021년 기준 감정평가사의 연봉은 평균 6,800만원 정도이고 상위 25%는 9,000만원, 하위 25%는 5,800만원 정도인 것으로 알려져 있습니다.